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Actualités

Financement immobilier

Vous venez de trouver l’appartement ou la maison idéale et vous souhaitez savoir quelles sont les aides dont vous pouvez disposer ?

Nous vous présentons un panorama des aides pour le financement de votre bien immobilier.

L’achat d’un logement au titre de votre résidence principale peut vous permettre de bénéficier d’aides de l’Etat.

Le Prêt à Taux Zéro + (PTZ+)

Ce prêt est réservé aux primo-accédants de logement neuf jusqu’au 31 décembre 2014. Il peut cependant être accordé pour un logement ancien dans deux cas :

Le locataire d’un logement HLM pourra obtenir ce prêt s’il souhaite racheter son logement.

Le prêt Action Logement

Votre entreprise peut contribuer jusqu’à hauteur de 30% au financement de votre prêt en reversant tous les ans une partie de sa masse salariale à un organisme collecteur.
Les conditions pour bénéficier de ce prêt sont les suivantes :
- être salarié ou retraité depuis moins de 5 ans d’une entreprise privée non agricole d’au moins 10 salariés.
- le revenu fiscal de référence doit être inférieur aux plafonds du Prêt Locatif Intermédiaire (PLI) au titre de l’année n-2 ou n-1 s’il est plus favorable.
- être un primo-accédant, c'est-à-dire ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les deux dernières années sauf en cas de mobilité professionnelle
- Le logement doit respecter des critères de performance énergétique :

La réglementation thermique « RT 2005 » est obligatoire dans le neuf.

Dans l’ancien, le niveau de performance énergétique ne doit pas être inférieur à la lettre D.
Le montant de ce prêt est plafonné et dépend de la zone géographique du bénéficiaire .

Le prêt à l’accession sociale

Ce prêt présente de multiples avantages : possibilité d’avoir un montant couvrant jusqu’à 100% du coût de l’opération, accès à l’Aide personnalisée au Logement (APL) ,frais de notaire réduits.
Une surface minimale du logement est exigée et les revenus de l’emprunteur ne doivent pas dépasser un plafond de ressources.

Le logement financé peut être neuf ou ancien, avec travaux ou sans. Par ailleurs, il doit être la résidence principale de l’emprunteur.

Vous venez de trouver l’appartement ou la maison idéale et vous souhaitez savoir quelles sont les aides dont vous pouvez disposer ?

Nous vous présentons un panorama des aides pour le financement de votre bien immobilier

L’achat d’un logement au titre de votre résidence principale peut vous permettre de bénéficier d’aides de l’Etat.

Le Prêt à Taux Zéro + (PTZ+)

Ce prêt est réservé aux primo-accédants de logement neuf jusqu’au 31 décembre 2014. Il peut cependant être accordé pour un logement ancien dans deux cas :

Le locataire d’un logement HLM pourra obtenir ce prêt s’il souhaite racheter son logement.

Une habitation ancienne faisant l’objet d’une rénovation importante pourra permettre de bénéficier de ce prêt .

De plus, l’octroi de ce prêt est soumis à des conditions de ressources et est considéré comme un apport personnel pour les banques.

Le montant de l’aide, la durée de remboursement ainsi que le coût de l’opération sont modulés en fonction du prix d'acquisition du logement, de la zone géographique, du revenu fiscal de référence N-2 des accédants et de la composition du ménage.

Le prêt Action Logement

Votre entreprise peut contribuer jusqu’à hauteur de 30% au financement de votre prêt en reversant tous les ans une partie de sa masse salariale à un organisme collecteur.
Les conditions pour bénéficier de ce prêt sont les suivantes :
- être salarié ou retraité depuis moins de 5 ans d’une entreprise privée non agricole d’au moins 10 salariés.
- le revenu fiscal de référence doit être inférieur aux plafonds du Prêt Locatif Intermédiaire (PLI) au titre de l’année n-2 ou n-1 s’il est plus favorable.
- être un primo-accédant, c'est-à-dire ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les deux dernières années sauf en cas de mobilité professionnelle
- Le logement doit respecter des critères de performance énergétique :

La réglementation thermique « RT 2005 » est obligatoire dans le neuf.

Dans l’ancien, le niveau de performance énergétique ne doit pas être inférieur à la lettre D.
Le montant de ce prêt est plafonné et dépend de la zone géographique du bénéficiaire .

Le prêt à l’accession sociale

Ce prêt présente de multiples avantages : possibilité d’avoir un montant couvrant jusqu’à 100% du coût de l’opération, accès à l’Aide personnalisée au Logement (APL) ,frais de notaire réduits.
Une surface minimale du logement est exigée et les revenus de l’emprunteur ne doivent pas dépasser un plafond de ressources.

Le logement financé peut être neuf ou ancien, avec travaux ou sans. Par ailleurs, il doit être la résidence principale de l’emprunteur.

Le locataire d’un logement HLM pourra obtenir ce prêt s’il souhaite racheter son logement.

La réglementation thermique « RT 2005 » est obligatoire dans le neuf.

Le logement financé peut être neuf ou ancien, avec travaux ou sans. Par ailleurs, il doit être la résidence principale de l’emprunteur.

Le locataire d’un logement HLM pourra obtenir ce prêt s’il souhaite racheter son logement.

La réglementation thermique « RT 2005 » est obligatoire dans le neuf.

Le logement financé peut être neuf ou ancien, avec travaux ou sans. Par ailleurs, il doit être la résidence principale de l’emprunteur.

Lexique de l'aménagement et de la construction

De A à E | De F à J | De L à P | De Q à W |

A	Abattant	Châssis de fenêtre s’ouvrant de manière horizontale.
	Acier	Alliage de fer et de carbone très utilisé en construction métallique.
	Acrotère	Socle soutenant un ornement situé au sommet ou sur les deux extrémités d’un fronton. Dans le vocabulaire moderne, un mur acrotère désigne un muret se trouvant au bord d’une toiture terrasse permettant de constater l’étanchéité.
	Acrylique	Résine synthétique
	Aggloméré	Particules de bois ou fibres réunies par collage.
	Agrégats	Eléments minéraux servant à faire les mortiers ou bétons.
	Allège	Partie du mur à l’extérieur ou à l’intérieur entre le sol et l’appui de fenêtre.
	Aluminium	Elément chimique très utilisé dans le bâtiment pour les menuiseries comme les fenêtres ou les vérandas.
	Apprêt	Enduit appliqué sur un support avant la mise en peinture.
	Arase	Niveau supérieur d’un mur.
	Architecte	Personne choisie par le client, également appelé maître d’ouvrage, dont le rôle est d’élaborer un projet de construction et d’en garantir la bonne réalisation.
	Ardoise	Pierre appartenant à la famille des schistes pouvant être utilisée comme matériau de couverture.
	Arête	Intersection des deux faces d’une pièce de bois.
	Argon	Gaz inerte occupant l’espace entre les vitres d’une fenêtre pour renforcer l’isolation.
	Armature	Structure en acier permettant le renforcement du béton ou de la maçonnerie.

B	Baguette	Moulure servant à cacher des joints. Les plus courantes sont le quart-de-rond, le champlat, la baguette d'angle évidée.
	Baie	Ouverture dans un mur pouvant rester libre ou reçevoir un ouvrage de menuiserie.
	Balcon	Elément d'architecture en saillie sur une façade protégé par un garde corps.
	Balustrade	Rangée de balustres en pierre ou en bois en périphérie de terrasses ou balcons.
	Balustre	Petite colonne représentant un ornement d'une balustrade.
	Bardage	Revêtement de mur extérieur qui permet d’habiller une façade et d’isoler une habitation.
	Bardeau ou shingle	Planchette servant à protéger les toitures et façades des intempéries.
	Bastaing	Pièce de bois servant à porter un plancher.
	Bâti	Assemblage de pièces de charpente.
	Battant	Vantail d'une porte ou fenêtre.
	Béton	Matériau de construction composé de granulats (sable,gravillons) et d'un liant appelé également ciment.
	Béton armé	Matériau composé de béton et de barres d'acier.
	Bois	Matière végétale désignant surtout la partie massive des troncs des arbres.
	Bow-window	Fenêtre en saillie sur une façade.
	Brique	Matériau de construction composé d'argile.

C	Cadastre	Document identifiant les propriétés d'un territoire.
	Caillebottis	Panneau composé de baguettes disposées en quadrillage.Il peut être en bois, métallique ou en plastique.
	Calorifuge	Isolant qui résiste à des températures élevées.
	Carreau de plâtre	Elément avec une forme de rectangle composé de plâtre servant à créer une cloison.
	Carrelage	Carreaux à forme géométrique permettant de former un revêtement de sol ou de murs.Ils peuvent être en ciment, terre cuite, grès, céramique ou pierre.
	Certificat d'urbanisme	Document administratif indiquant les règles d'urbanisme concernant un terrain.Il est préférable de l'obtenir avant tout achat de bien immobilier.
	Chambranle	Encadrement en bois ou pierre posé en applique pour une porte ou une fenêtre.
	Champlat	Baguette plate en bois fixée entre un bloc porte et une cloison.
	Chanfrein	Surface plate obtenue par la suppression de l'arête d'une pièce.
	Chanlatte	Tasseau fixé au bout des chevrons soutenant le premier rang de tuiles.
	Chantier	Lieu ou se déroulent des travaux.
	Chape	Couche de mortier composée de ciment ou chaux appliquée sur une dalle ou un plancher destinée à aplanir le sol pour recevoir ensuite un parquet, carrelage ou sol souple.
	Charpente	Ensemble de pièces de bois ou de métal servant à soutenir une construction ; la charpente dite traditionnelle est composée de fermes, pannes et chevrons.
	Charpentier	Personne qui met en place une charpente.
	Châssis	Cadre en bois ou métal entourant une porte ou fenêtre.
	Chatière	Tuile permettant l'aération de la couverture et des combles.
	Chauffage	Système permettant d'améliorer le confort thermique des pièces d'un bâtiment.
	Chaume	Matériau végétal utlisé pour recouvrir les toitures.
	Cheminée	Elément situé dans un bâtiment comprenant un foyer et un conduit permettant l'évacuation des gaz et fumées.
	Chêne	Nom de nombreuses espèces d'arbres appartenant au genre Quercus. C'est l'arbre le plus répandu en France et il est très souvent utilisé pour la menuiserie.
	Chéneau	Conduit collectant les eaux en bas des toitures.
	Chevêtre	Pièce de bois d'une charpente reliant deux solives d'enchevêtrure.
	Chevrons	Pièces de bois soutenues par des pannes supportant les lattes qui soutiennent la couverture d'une toiture.
	Chien assis	Lucarne placée en saillie sur la pente des toitures.
	Claustra	Paroi en bois ou en béton délimitant une loggia ou permettant de créer une cloison intérieure.
	Climatisation	Technique permettant de réguler la température d'un local ou d'une habitation.
	Cloison	Paroi en carreaux de plâtre, briques ou parpaings séparant deux pièces d'un bâtiment. Contrairement à un mur porteur, elle ne contribue pas à la stabilité de la structure d'une construction.
	Clos couvert	Ensemble des lots assurant le hors d'eau et hors d'air d'un logement.
	Coefficient d'occupation des sols	COS Coefficient déterminant la quantité de construction possible sur une propriété foncière. Il est contrôlé avant l'obtention d'un permis de construire.
	Colle	Matière gluante permettant d'assembler des pièces. La colle peut être d'origine animale, végétale ou de synthèse.
	Colombage	Ensemble des pans de bois verticaux dans une construction.
	Colonne	Elément vertical avec une forme cylindrique composé d'une base, d'un fût et d'un chapiteau.
	Combles	Espace d'une maison ou d'un appartement se trouvant sous la toiture. Les combles peuvent être perdus ou habitables.
	Congé	Moulure avec une forme concave.
	Console	Support en bois soutenant un élément en saillie par rapport à une façade.
	Construction	Assemblement des éléments d'un édifice grâce à différentes techniques.
	Contre-marche	Partie verticale comprise entre deux marches d'un escalier.
	Contreplaqué	Superposition de plusieurs plaques de bois.
	Corbeau	Elément saillant permettant de supporter une poutre, corniche ou balcon.
	Corniche	Moulure en couronnement d'une façade.
	Coupe-feu	Paroi permettant d'arrêter ou de retarder l'avancée d'un incendie dans un bâtiment.
	Couronnement	Partie supérieure d'un édifice.
	Couverture	Ensemble couvrant et protégeant un bâtiment.
	Croisée	Châssis de fenêtre pouvant accueillir des traverses ou petits bois.
	Cuisine américaine	Cuisine ouverte sur le séjour. Elle peut être totalement intégrée au séjour ou bien séparée de celui-ci par un bar.

D	Dalle	Surface horizontale en béton qui repose sur la structure d'une construction.
	D.D.E	Direction départementale de l'équipement. Organisme contrôlant la bonne application des règles d'urbanisme.
	Devis	Estimation de prix pour des travaux à réaliser.Un devis détaille habituellement les matériaux utilisés et la manière dont les travaux vont être exécutés.
	Disjoncteur	Interrupteur permettant d'interrompre le circuit électrique en cas de surtension.
	Domotique	Installation permettant de contrôler à distance divers équipements.
	Dormant	Cadre dans lequel s'emboîte une porte ou une fenêtre.
	Doublage	Cloison construite contre un mur pour l' habiller ou le consolider.
	DTU	Document technique unifié.Ce document regroupe l' ensemble des "règles de l'art" pourc réaliser un ouvrage.

E	Eaux usées	Eaux évacuées par les salle de bains et les cuisines alors que les eaux vannes le sont par les wc.
	Echafaudage	Construction provisoire supportant des artisans et du matériel lors de l'édification ou la réparation d'un bâtiment. Il peut être en bois ou en métal.
	Echelle	Elément composé de deux montants séparés par des barreaux.
	Efficacité énergétique	Appareils ou matériel permettant de réduire la consommation d'énergie tout en gardant un rendement important.
	Egout	Canalisation permettant de récupérer les différentes eaux.
	Emmarchement	Largeur d'escalier.
	Empanner	Placer les pannes sur une charpente.
	Enchevêtrure	Assemblage des solives d'un plancher délimitant une ouverture appelée également trémie.
	Encorbellement	Construction en saillie d'un plan vertical d'une façade.
	Entreprise générale	Entreprise de bâtiment capable de réaliser des travaux dans tous les corps d'état.
	Escalier	Construction composée d'une succession de marches. Un escalier peut être en bois, métal, verre ou béton.
	Etage	Espace compris entre un plafond et un plancher.
	Etaiement	Ouvrage composé d'étais permettant de soutenir temporairement une construction.
	Etanchéité	Moyens mis en œuvre pour protéger un bâtiment des éléments naturels extérieurs.
	Extrait Kbis	Document officiel fourni par le greffe du tribunal de commerce prouvant l'existence juridique d'une entreprise commerciale en France. Ce document est valable trois mois.

Guide de l'aménagement et de la construction

De A à E | De F à J | De L à P | De Q à W |

F	Faîtage	Arête constituée par la rencontre de deux versants d'une toiture.
	Faux plafond	Plafond léger situé sous le plafond principal. Il est en général composé de plaques de plâtre fixées sur une ossature métallique.
	Faux-plancher	Plancher de combles non habitables ou plancher surélevé.
	Fenêtre	Ouverture dans un mur accueillant une menuiserie vitrée.
	Fenêtre à la française	Vantail pivotant verticalement vers l'intérieur.
	Fenêtre à l'anglaise	Vantail pivotant verticalement vers l'extérieur.
	Fenêtre oscillo-battante	Vantail pouvant s'ouvrir en deux positions, soit en pivotant verticalement vers l'intérieur, soit en basculant horizontalement vers l'intérieur.
	Fenêtre coulissante	Châssis coulissant horizontalement suivant des rails.
	Fenêtre pivotante	Vantail pivotant autour d'un axe vertical situé au centre.
	Fenêtre basculante	Vantail basculant autour d'un axe horizontal situé au centre.
	Fenêtre à guillotine	Châssis coulissant verticalement suivant des rails.
	Fenêtre à soufflet	Vantail basculant vers l'intérieur autour d'un axe horizontal situé en partie basse.
	Fenêtre de type oeil de bœuf	Châssis circulaire basculant horizontalement autour d'un axe central.
	Fausse fenêtre	Forme de décoration, parfois en trompe l'œil, ressemblant à une fenêtre.
	Ferme	Assemblage de pièces constituant l'élément porteur principal des combles.
	Fondations	Assises des structures d'un bâtiment. Elles peuvent être superficielles, semi-profondes ou profondes.
	Fourreau	Tuyau en PVC permettant de protéger les câbles et canalisations.
	Frise	Elément décoratif.
G	Galandage	Mur composé de briques.
	Garde-corps	Barrière de protection située sur les côtés d'un escalier ouvert, d'un balcon, d'une mezzanine ou d'une toiture-terrasse.
	Giron	Largeur des marches d'un escalier.
	Gîte	Solive, lambourde ou madrier soutenant un parquet.
	Gond	Pièce métallique d'une paumelle permettant à une porte ou un vantail de pivoter.
	Gouttière	Système métallique destiné à recevoir les eaux de pluie en bas des toitures
	Gravois ou gravats	Débris d'un mur ou bien d'un bâtiment.
	Gros œuvre	Ensemble des éléments formant la structure d'une construction.

H	Habillage	Revêtement d'un ouvrage.
	Hors d'eau, hors d'air	Se dit d'un bâtiment lorsque la couverture, les portes et fenêtres ont été installées.
	Hors gel	Se dit d'un élément de construction à l'abri du gel.
	Hourdis	Couche de remplissage de maçonnerie située entre les poutrelles d'un plancher.
	Huisserie	encadrement métallique ou en bois d'une porte.
	Bardage	Revêtement de mur extérieur qui permet d’habiller une façade et d’isoler une habitation.
	Humidité	Présence d'eau ou de vapeur d'eau dans une substance ou dans l'air. L'humidité est la cause la plus répandue de la destruction lente des matériaux du bâtiment.Les remontées capillaires proviennent de l'humidité des sols remontant dans les murs enterrés jusqu'à 1,50m de hauteur environ.
	Hydrofuge	Produit protégeant un matériau de l'humidité.

I	Ignifuge	Matériau résistant au feu.
	Imposte	Partie fixe ou ouvrante placée au dessus d'une porte ou bien d'une fenêtre.
	Impression	Première couche de peinture diluée.
	Indice BT01	Référence officielle de variation des prix de la construction.
	Infrastructure	Partie inférieure d'une construction.
	Insert	Appareil récupérant la chaleur de la cheminée.
	Isolation	Technique permettant de limiter les transferts de chaleur entre un milieu chaud et un milieu froid (isolation thermique) ou la transmission du bruit.(isolation phonique).
	Isolation thermique	La résistance thermique R d'un matériau va dépendre de deux facteurs : sa conductivité thermique et son épaisseur. La perte de chaleur est maximale par le toit, puis les murs, les vitres et fenêtres et le sol.
	Isolation acoustique ou phonique	Matériaux permettant de neutraliser les ondes sonores pour se prémunir du bruit. L'isolation phonique d'un matériau se mesure en dB(a). Pour obtenir un confort acoustique minimum, le plafond de 35 dB ne doit pas être dépassé dans un logement.

J	Jalousies	Système de volets orientables.
	Joint	Solide granuleux assurant l'étanchéité entre des éléments comme du carrelage, des dalles de béton ou des briques.
	Jour de souffrance	Ouverture qui laisse passer la lumière tout en interdisant la vue.

Amenagement et décoration guide pratique

De A à E | De F à J | De L à P | De Q à W |

L	Laine	Matériau d'origine animale très apprécié pour ses qualités d'isolant thermique.
	Lambourde	Pièce en bois fixée sur des solives destinée à recevoir un parquet.
	Lambris	Revêtement en bois, stuc, marbre ou PVC constitué de panneaux.
	Lame d'air	Technique consistant à coller des lamelles en bois avec les fibres du matériau dans le même sens.
	Lamellé-collé	Particules de bois ou fibres réunies par collage.
	Lamibois	Matériau constitué de placages en bois recollés suivant des fils parallèles.
	Languette	Partie d'une planche s'encastrant dans une rainure.
	Lanterneau	Tourelle située sur un toit.
	Laque	Vernis obtenu à partir d'une résine.
	Lasure	Produit de revêtement permettant de protéger et décorer des ouvrages en bois.
	Latte	Pièce de bois longue et étroite.
	Lattis	Ouvrage constitué de lattes.
	Levage	Action ayant pour but de mettre en place une charpente.
	Limon	Pièce en bois ou pierre soutenant les marches d'une rampe d'un escalier.
	Linçoire	Pièce d'un plancher en bois soutenue par deux solives.
	Linteau	Elément horizontal servant à supporter la maçonnerie située au-dessus d'une ouverture.
	Listel	Faience allongée servant à décorer des murs carrelés de salles de bain ou de cuisines.
	Liteau	Pièce longue souvent en bois permettant d'accrocher des éléments de couverture comme les tuiles ou ardoises.
	Loft	Ancien local commercial ou industriel transformé en habitation avec des espaces complètement ouverts.
	Loggia	Balcon couvert ne débordant pas par rapport à la façade.
	Long-pan	Versant principal d'un comble.
	Longrine	Sorte de poutre supportant d'autres pièces.
	Lucarne	Ouverture d'un comble située en saillie par rapport au toit permettant d'apporter de la luminosité et de l'aération.

M	Main courante	Partie supérieure d'un garde-corps.
	Maître d'œuvre	Le maître d'œuvre est souvent un architecte. Il est chargé de concevoir un projet, gère la conduite des travaux et s'assure de la bonne réalisation des travaux.
	Maître d'ouvrage	Donneur d'ordre physique ou moral pour lequel des travaux ou constructions sont réalisés.
	Mansarde	Pièce aménagée sous un comble brisé, c'est-à-dire à plafond bas avec au moins un mur suivant l'inclinaison du toit.
	Marché	Accord concernant des travaux à effectuer comprenant les prix, les prestations dues, les délais de réalisation ainsi que les engagements contractuels.
	Marquise	Auvent vitré situé devant une porte d'entrée, un perron ou une fenêtre servant d'abri..
	Mezzanine	Plancher intermédiaire occupant une partie de la surface de la pièce qu'il surplombe.
	Moquette	Matière décorative recouvrant les sols.
	Mosaique	Art décoratif consistant à assembler des fragments de céramique, de pierre, d'émail ou de verre.
	Mur	Ouvrage permettant de séparer deux espaces.
	Mur porteur	Mur permettant de stabiliser la structure d'une construction. Il est composé de parpaings, de briques, de plâtre ou de béton ferraillé et a une épaisseur d'au moins 10cm.
	Mur semi-porteur	Cloison simple d'épaisseur inférieure à 10cm qui a pris avec le temps la fonction de mur porteur.
	Mur de refend	Mur porteur situé au centre d'une habitation reliant les façades entre elles.
	Mur de soutènement	Mur permettant de conforter un talus.
	Mur pignon	Mur latéral d'une habitation.
	Mur mitoyen	Mur séparant deux propriétés.
	Mur aveugle	Mur sans aucune ouverture.

N	Nuancier	Catalogue définissant visuellement un ensemble de couleurs et permettant de choisir une couleur de peinture.

O	Oculus	Petite ouverture située sur une porte, un comble, un mur, une cloison ou façade.

P	Paillasse	Plan de travail souvent carrelé.
	Palançon	Pièce de bois retenant un torchis.
	Panne	Pièce de bois posée horizontalement sur les fermes et soutenant les chevrons.
	Parclose	Baguette en bois permettant de maintenir un vitrage dans les feuillures d'un châssis.
	Parement	Matériau appliqué sur une paroi.
	Pare-pluie	Membrane imperméable disposée sous la couverture pour éviter les infiltrations mais laissant passer la vapeur d'eau.
	Pare-soleil	Ensemble de lames situées sur un châssis horizontal permettant de créer de l'ombre et de diminuer l'insolation d'un logement.
	Pare-vapeur	Matériau permettant de s'opposer au passage de la vapeur d'eau.Pour avoir une bonne isolation thermique, il doit toujours être placé du coté le plus chaud, c'est-à-dire vers l'intérieur des locaux .
	Parpaings	Blocs de béton servant à créer des murs porteurs ou des cloisons de séparation.
	Parquet	Revêtement de sol composé de lames de bois.
	Parquet massif	Ce type de parquet peut être soit cloué sur des lambourdes ou solives ou bien collé. Il est usiné dans une seule frise de bois.
	Parquet à l'anglaise	Les lames sont parallèles dans une même direction.
	Parquet à la française	Identique à la pose à l'anglaise sauf que les lames ont différentes largeurs.
	Parquet à bâtons rompus	Les lames de même largeur et longueur sont disposées en angle droit les unes par rapport aux autres.
	Parquet en point de Hongrie	Identique à la pose à bâtons rompus mais les lames sont toutes à coupe d'onglet avec un alignement des joints des travées.
	Parquet de Versailles	Le dessin de ce parquet est constitué de petits carrés embrevés dans des lames de bois entrelacées, le tout étant maintenu par des chevilles et mortaises.
	Parquet contrecollé	Parquet constitué de 2 ou 3 couches de bois avec un bois noble en surface.La couche d'usure doit faire au moins 2,5 mm d'épaisseur.
	Parquet stratifié	Le parement de ce parquet n'est pas en bois mais est composé d'une imitation bois sur papier protégée par une couche de résine.
	Patio	Cour intérieure occupant une place centrale dans le bâti.
	Pavé de verre	Brique de verre translucide permettant de laisser passer la lumière au travers d'un mur sans permettre une vue directe. Les pavés de verre sont de plus en plus utilisés dans la création de cloisons de salles bains.
	Pavillon	Petite propriété privée.
	Paysagiste	Artisan dont l'activité consiste à imaginer et concevoir l'espace extérieur d'un logement.
	Pergola	Construction de jardin composée de poutres et colonnes accueillant des plantes grimpantes.
	Perméabilité	Capacité d'un matériau à laisser passer l'air,la vapeur d'eau ou l'eau.
	Permis de construire	Document officiel autorisant la construction, l'extension ou la rénovation d'un bâtiment. Ce document est fourni par la mairie et le délai d'instruction est en moyenne de 2 mois.
	Phréatique	La nappe phréatique est la nappe d'eau souterraine dont il est important de connaître le niveau et les variations saisonnières avant la construction d'une habitation.
	Pieu	Pièce de bois enfoncée dans le sol par sa pointe sur laquelle vient s'appuyer un ouvrage.
	Pieuvre	Dispositif situé dans le béton de la dalle composé de fils électriques rayonnant vers les interrupteurs.
	Pignon	Partie supérieure triangulaire d'un mur donnant les versants à un toit.
	Pilotis	Ensemble de pieux en bois enfoncés dans le sol soutenant une construction située sur l'eau ou au-dessus du sol.
	Plafond	Surface horizontale formant la partie supérieure d'un espace couvert dans une habitation ou un local.
	Plafond suspendu ou faux plafond	Plafond situé sous le plafond principal.
	Plafond en staff	Plafond obtenu en moulant des décorations.
	Plafond à la Française	Plafond constitué de solives apparentes peintes ou moulurées de forme rectangulaire ou carrée.
	Plafond rampant	Plafond placé sous un escalier.
	Plafond à caissons	Plafond comportant des compartiments creux.
	Plafond tendu	Toile plastique tendue de mur à mur sous le plafond d'origine servant d'élément de décoration.
	Plan de masse	Plan schématique utilisé dans un projet de construction de maison pour les démarches administratives. Il représente le terrain et les constructions.
	Plan de situation	Plan permettant de situer un projet de construction dans une commune.
	Plan d'occupation des sols	Document d'urbanisme fixant les règles générales et les servitudes d'utilisation des sols. Depuis la loi relative à la solidarité et au renouvellement urbains du 13 décembre 2000, ce document est devenu le plan local d'urbanisme.
	Plancher	Surface horizontale constituant le sol d'un étage. Un plancher peut être en bois ou bien composé de bois et béton ou bois et acier.
	Plénum	Espace situé entre une toiture ou un plancher et un faux plafond.
	Poitrail	Linteau de grande portée supportant des charges importantes.
	Polyane	Film plastique.
	Pont phonique	Transmission parasite du son.
	Pont thermique	Points de jonction ou l'isolation n'est pas continue entraînant une perte de chaleur.
	Porche	Construction en saillie située en avant de la porte d'entrée d'un édifice.
	Porte-à-faux	Partie d'une construction qui n'est pas sur des appuis.
	Portée	Distance entre deux points d'appuis d'une structure.
	Porteur	Désigne un mur ayant pour fonction de stabiliser la structure d'une construction.
	Portique	Système de structure composé d'un élément horizontal soutenu par plusieurs éléments verticaux.
	Potence	Structure en bois constituée d'un poteau, d'un chapeau et d'un lien supportant une charge.
	Poussée	Force s'exerçant latéralement contre une paroi verticale.
	Poutraison	Ensemble des poutres assemblées d'un plancher.
	Poutre	Elément de structure utilisé lors de la construction d'un bâtiment.
	Pureau	Partie découverte d'une tuile ou ardoise.
	PVC	Matière plastique qui peut être utilisée pour la fabrication des menuiseries extérieures, des tuyaux de canalisation ou des revêtements de sols.

Lexique de l'agencement intérieur

De A à E | De F à J | De L à P | De Q à W |

Q	Quart de rond	Moulure avec le profil d'un quart de cercle.

R	Radier	Fondation composée d'une dalle en béton armé utilisée pour les sols peu stables.
	Ragréage	Procédé consistant à appliquer un enduit de finition sur une surface brute dans le but de l'aplanir et de poser un revêtement.
	Rampant	Elément incliné offrant une pente.
	Ravalement	Remise en état d'une façade ancienne ou préparation des fonds d'une nouvelle façade.
	Réception des travaux	Formalité par laquelle le maître d'ouvrage déclare accepter les travaux réalisés pour son compte.
	Réfractaire	Résistant à des températures élevées.
	Régalage	Action conduisant à l'aplanissement d'un terrain.
	Règles de l'Art	Façon de faire conforme à la réglementation.
	Robinet	Appareil en métal permettant le contrôle et l'arrêt d'un fluide.
	Robinet mélangeur	Appareil constitué de deux robinets à réglage manuel (un pour l'eau froide et un pour l'eau chaude) alimentant un même bec.
	Robinet mitigeur	Appareil constitué d'un bec et d'une manette.

S	Second œuvre	Travaux tous corps d'état hors gros œuvre.
	Solives	Pièces en bois reposant sur les poutres ou murs porteurs.
	Soubassement	Partie inférieure des murs d'une construction.
	Sous œuvre	Travaux concernant les fondations.
	Soutènement	Voir mur
	Staff	Matériau constitué de plâtre et de fibres de sisal ou de jute utilisé pour les moulages et les faux plafonds.
	Stuc	Enduit teinté dans la masse à base de chaux imitant le marbre. Il est utilisé pour le recouvrement de murs ou plafonds.
	Substrat	Matériau en supportant un autre.
	Superstructure	Partie supérieure d'une construction.
	Surface de plancher	La surface de plancher remplacera la SHOB et SHON à partir du 1er mars 2012. Il s'agit de la somme des surfaces de plancher closes et couvertes avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80m, calculée à partir du nu intérieur des façades du bâtiment.
	Surface habitable	Surface de plancher calculée après avoir déduit les surfaces occupées par les murs, cloisons, caves, sous-sols, balcons, marches et cages d'escalier, vérandas, combles non aménagés, locaux avec une hauteur inférieure à 1,80m.
	Surface hors œuvre brut (SHOB)	Ensemble des surfaces de plancher de chaque niveau incluant les murs, cloisons, combles, sous-sols, balcons.
	Surface hors œuvre nette (SHON)	Ensemble des surfaces de plancher après avoir déduit les surfaces non aménageables et extérieures.
	Surface privative ou "loi carrez"	Superficie de planchers de locaux clos et couverts après avoir déduit les surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escalier et les locaux avec une hauteur inférieure à 1,80m.

T	Tadelakt	Enduit à base de chaux brillant et imperméable. Il est souvent utilisé pour la décoration des sols et murs de salles de bains.
	Toiture	Couverture supportée par une charpente.
	Toiture-terrasse	Type de couverture à faible pente.
	Toiture végétale	Toiture avec un toit de faible pente recouvert d'un substrat végétalisé.
	Tomettes	Carreaux en terre cuite destinés aux revêtements des sols.
	Torchis	Mortier de remplissage composé de paille, terre ou foin utilisé pour les murs ou cloisons des constructions à ossature bois.
	Trappe de visite	Ouverture située sur les gaines ou tabliers de baignoires permettant l'accès aux canalisations pour réparation ou contrôle.
	Travée	Ouverture située entre deux éléments de structure.
	Trémie	Ouverture créée dans un plancher pour installer un escalier, ascenseur ou cheminée.
	Trumeau	Partie pleine d'un mur ou d'une cloison située entre deux ouvertures.
	Tuiles	Eléments de couverture en terre cuite. Les dimensions et formes peuvent varier: tuile canal, tuiles mécaniques, tuiles plates, tuiles en bois.

V	Vantail	Partie ouvrante sur gonds d'une porte ou d'une fenêtre
	Vasistas	Petite fenêtre située sur un toit ou dans un mur permettant l'éclairage d'une cave ou des combles et d'améliorer la ventilation.
	Velux	Châssis de toit situé dans le prolongement du rampant d'une toiture.
	VMC	La ventilation mécanique contrôlée est un dispositif mécanique utilisant un aspirateur électrique et permettant le renouvellement de l'air dans les pièces humides.(salles de bains, cuisine, toilettes)
	Véranda	Espace clos et vitré accolé à une construction existante permettant d'avoir une pièce à vivre supplémentaire. Elle peut être en bois, aluminium ou en acier.
	Verrière	Grande surface vitrée se trouvant en toiture ou en façade.
	Viabilisé	Se dit d'un terrain desservi par les réseaux d'eau potable, d'électricité, de gaz, de téléphone et d'assainissement.
	Vide sanitaire	Espace situé entre le sol et le premier plancher d'un bâtiment servant d'isolation entre la construction et le sol. Il doit être ventilé et avoir une hauteur minimale de 20cm.
	Volige	Elément de charpente recevant la couverture d'une toiture.

X	Xylophage	Insecte se nourissant de bois.

Z	Zinc	Matériau de construction utilisé pour les toitures ou façades.

Devis maison pour amenagement maison

L’aménagement des combles : une solution pour agrandir sa maison

L’aménagement de combles est devenu de plus en plus courant pour plusieurs raisons : l’envolée des prix de l’immobilier fait qu’il est plus économique pour les propriétaires d’aménager leurs combles, certains sont très attachés à leur maison et préfèrent opter pour un agrandissement , ce sont des travaux qui permettent d’augmenter son patrimoine et l’investissement se révèle donc très rentable.

Comment procéder pour aménager ses combles ?

Il faut en général que la pente soit au moins de 30° par rapport à la toiture existante et que la largeur de la maison soit au moins de 7,20m. Ainsi, dans l’espace le plus haut, on aura des pièces de 2,10m de hauteur sous plafond. Les pièces créées sont souvent des chambres pour les parents ou enfants avec une salle de bains à proximité ou bien une salle de jeux.

Pour une installation de fenêtre de toit, seule une déclaration de travaux est nécessaire alors que pour une modification de surfaces, tout dépend des dimensions. Si la hauteur sous plafond est supérieure à 1,80m, la surface créée s’ajoute à la SHON (Surface Hors Oeuvre Nette) car elle est considérée comme habitable. Si cette nouvelle surface est supérieure à 20m2, il faut alors déposer un permis de construire. Par ailleurs, si la SHON totale après modification est supérieure à 170m2, il faut faire appel à un architecte pour le dépôt du permis de construire.

L’accès aux combles se fait généralement par l’intérieur. L’emplacement de l’escalier est très important car il distribue les pièces du nouvel espace. Cet escalier devra bien sûr être esthétique et peut être en bois ou en métal. C’est un poste dont le prix est très variable puisque cela va de 800 euros environ pour une échelle de meunier à 6000 euros pour un escalier en chêne. Les sous-pentes sont souvent utilisées pour la partie rangement avec l’installation de placards.

L’isolation qui propose le meilleur rapport qualité prix est la laine de verre mais elle a le défaut de prendre beaucoup d’espace.

L’électricité est souvent indépendante de l’installation existante mais cela dépend de l’utilisation des combles.

Si l’on souhaite installer une pièce d’eau, l’idéal pour éviter des coûts trop importants est de créer la nouvelle installation en plomberie juste au dessus de celle existant au niveau inférieur.

Concernant les ouvertures, on a le choix entre la fenêtre de toit ou la lucarne. La lucarne augmente la surface de la pièce mais sa réalisation est difficile et elle est beaucoup plus onéreuse que la fenêtre de toit. La fenêtre de toit qui est en général un velux a l’avantage de procurer l’apport de lumière le plus important et son coût reste raisonnable. Elle est facile à installer, la seule contrainte étant une pente d’au moins 15°.

L’aménagement de combles est un chantier qui exige de faire appel à un professionnel qui pourra coordonner l’ensemble des corps de métiers : maçon, couvreur, électricien, plombier, plaquiste, peintre, menuisier….

Le taux de TVA pour la création de fenêtre de toit ou bien l’aménagement de combles existants est de 5,5 % alors que pour une surélévation, il est de 19,6 %. Par ailleurs, l’augmentation de la surface habitable entraîne une modification des impôts locaux.

Votre courtier vous fournira un devis d'aménagement de combles détaillé qui distinguera l'ensemble des corps de métiers concernés.

Pour toute demande de renseignement, n'hésitez pas à faire votre demande de devis ou à nous contacter.

Renovation intérieur votre devis cuisine

Renover sa cuisine : une cuisine pratique avant tout !

Il existe de nos jours une grande variété de styles de cuisines avec des prix très variables sachant que les cuisines en « L » représentent 8 cuisines sur 10.

Il est nécessaire au préalable de bien réfléchir à ses besoins concernant la nouvelle cuisine que l’on souhaite avoir. Il faut notamment se poser les questions suivantes :

Quels éléments d’électroménager sont nécessaires ?

Souhaite t’on avoir beaucoup de rangement ?

Passera t’on beaucoup de temps dans cette cuisine et souhaite t’on éventuellement y prendre ses repas ?

Souhaite t’on une cuisine américaine avec ouverture sur le salon pour gagner de l’espace et de la lumière ou bien fermée ?

Souhaite t’on déplacer les arrivées d’eau, refaire complètement l’électricité et les revêtements des murs et du sol de la pièce ou bien s’agit il d’une petite rénovation ?

Une fois les réponses trouvées, on peut avancer sur l’agencement de sa nouvelle cuisine.

Le premier point concerne l’emplacement des différents éléments. Les trois catégories lavage, cuisson et rangement doivent être proches les unes des autres. L’évier sera si possible proche d’une source de lumière et le plan de travail sera situé entre l’espace cuisson et l’évier.

La circulation dans la pièce est bien sûr très importante. Il faut absolument qu’on puisse circuler facilement et rapidement d’un point à un autre. Un dégagement de 70 cm à 100 cm est en général prévu par les cuisinistes. Il faut également penser à la hauteur des différents éléments pour qu’ils soient le plus accessible possible. Les hauteurs dépendront de la taille des personnes qui utiliseront cette cuisine.

Le cout d'une cuisine est un critère important au moment de son choix. Il dépend bien sûr de la qualité des matériaux et de l’aspect esthétique. Les styles sont très variés : traditionnel, rustique, moderne, exotique….

Le prix pour la fourniture et pose d’une cuisine neuve achetée dans les enseignes connues peut démarrer à 5000 euros. S’il s’agit d’un gros chantier, mieux vaut faire appel à un courtier en renovation de cuisine qui a dans son réseau des artisans qui ont l’habitude de ce type de travaux. Un devis cuisine détaillé vous sera alors remis. Pour un chantier complet (plomberie, électricité, sol, murs), il faut en général compter un coût minimum de 8000 euros.

Pour toute demande de renseignement, n'hésitez pas à faire votre demande de devis ou à nous contacter.

Renovation sols devis parquet

Quel type de parquet choisir ?

Le parquet est de plus en plus à la mode car il présente de nombreux atouts : plus agréable que la moquette ou le carrelage, sa durée de vie est très longue et il nécessite très peu d’entretien.

Mais comment choisir son parquet ?

Le stratifié

Le stratifié est le moins coûteux mais il sera un peu plus fragile et bruyant que le parquet massif. Le parement du stratifié n’est pas en bois mais est composé d’une imitation bois sur papier, recouverte d’une couche de résine, collée sur un support aggloméré ou medium. Les lames sont souvent de grande taille (20 sur 120 cm) et de faible épaisseur (6mm). La pose est facile et aucun entretien n’est nécessaire.

Le contrecollé

Ce parquet est composé de trois couches et la couche supérieure ou couche d’usure est constituée d’une essence noble qui fait au moins 2,5 mm d’épaisseur. Ce parquet est souvent traité en usine et donc généralement, aucun entretien n’est à prévoir. La pose flottante est souvent pratiquée pour des raisons de facilité mais il peut être aussi cloué ou collé. Sa durée de vie sera légèrement plus courte que le parquet massif mais il résistera mieux à l’humidité et sera moins onéreux.

Le parquet massif

Il s’agit du parquet qui a le plus de cachet et qui est entièrement en bois. C’est le plus résistant puisqu’il peut être conservé au moins cent ans. Les lames de ce parquet sont usinées à partir d’une seule frise de bois et ce parquet a tendance à « travailler » plus que les autres. C’est ce qui explique que dans les salles de bains, on opte souvent pour des essences exotiques comme le teck qui résisteront bien à l’eau. Ce parquet peut être cloué sur des lambourdes si l’épaisseur des lames est suffisante (au moins 20 mm) ou bien collé. Il devra par ailleurs en général être poncé et verni. Du fait de son coût, il ne représente que 30% environ du marché actuel.

Les essences

Il existe une grande variété d’essences. La densité, la dureté et la teinte d’un bois vont conditionner sa présence dans une pièce. En fonction de la fréquence de passage dans une pièce, on s’orientera vers telle ou telle essence. Actuellement, c’est le chêne qui est le plus utilisé, suivi des bois exotiques et du hêtre. Les couleurs sont très variées, allant du doré (chêne) au brun foncé (teck) ou brun rouge (merisier).

Votre courtier en travaux pourra vous conseiller sur le type de parquet à poser et vous fournira un devis parquet au meilleur rapport qualité prix.

Pour toute demande de renseignement, n'hésitez pas à faire votre demande de devis ou à nous contacter.

Devis salle de bains pour renovation salle de bains

Rénovation de salle de bains : faites appel à un professionnel !

La salle de bains est devenue de nos jours une pièce de plus en plus importante. Les Français y passent en effet de plus en plus de temps et c’est une pièce que l’on rénove très souvent lorsqu’on fait des travaux.

La plupart des logements possèdent une baignoire mais de plus en plus de personnes s’orientent vers la douche, notamment la douche à l’italienne qui est facile d’accès, moderne et s’adapte à toutes les formes.

Rénover sa salle de bains est un gros chantier car il s’agit d’une pièce qui fait cohabiter l’eau, la lumière, le chauffage, les prises de courant. C’est pourquoi il est très important de passer par un professionnel compétent qui maîtrise les différents corps de métiers ( plomberie, maconnerie, électricité, chauffage, carrelage, peinture) et qui respectera les délais avec des prix compétitifs.

Votre courtier en renovation de salle de bain pourra vous orienter vers une entreprise générale de son réseau, ce qui vous permettra d’avoir un seul interlocuteur lors de la réalisation des travaux.

Avant le début des travaux, il est nécessaire de faire un plan en situant l’emplacement des évacuations d’eau, la porte, la fenêtre et le radiateur.

Il faut ensuite se poser les bonnes questions concernant l'aménagement de la salle de bains:

Combien de personnes utiliseront cette salle de bains,

Faut il prévoir plusieurs meubles de salle de bains comme les lavabos, une baignoire ou une douche,

Faut il prévoir un radiateur classique ou un sèche serviettes, des rangements ?

Il faut aussi prévoir de mettre aux normes l’électricité, l’encastrement des canalisations et un système de ventilation efficace. La pose d’une VMC est recommandée pour assurer une bonne ventilation. La décoration compte aussi beaucoup et le choix du carrelage et de la faience est très important.

Le budget est très variable : le cout d'une salle de bains complète avoisine 7000 euros mais cela peut facilement doubler pour du haut de gamme. Le devis salle de bain doit être dans tous les cas détaillé en précisant les différents lots.

Pour toute demande de renseignement, n'hésitez pas à faire votre demande de devis ou à nous contacter.

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La douche à l'italienne, tout le monde en rêve. Parce que cette douche se fond dans le décor, qu'elle est facile d'accès et qu'elle s'adapte à toutes les formes, la douche à l'italienne est tendance.
Différentes solutions techniques la mettent aujourd'hui à la portée de (presque) toutes les salles de bains.

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